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Kaufpreis Zimmer Wohnfläche Grundstückfläche Baujahr
175.000 € 4 110 m² 670 m² 1996

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 110 m² Wohnfläche sucht neue Eigentümer. Das gemütliche Haus bietet viel Platz auf sonnigen ca. 670 m² großem Grundstück. Der Garten lädt dazu ein seinen Feierabend zu genießen oder sich der Gartengestaltung hingeben. Die ruhige Lage garantiert Erholung und Entspannung in der Freizeit. Im Erdgeschoß finden Sie eine schicke 1 jährige Nolte Wohnküche (Die käuflich dazu erworben werden kann), ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse (Süd-West-Ausrichtung), welche mit einer Markise beschattet werden kann, ein Gäste WC, Vorratsraum und der Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinen und Trockneranschluss) mit Zugang zum Garten. Über die offene Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, indem sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Heizungsraum und ein Badezimmer mit 2 Waschbecken, Wanne und Dusche befinden. Über die Bodeneinschubtreppe erreichen Sie den Dachboden, der ausreichend Stauraum bietet. Ein Abstellraum im Außenbereich und ein Autostellplatz runden das Angebot ab.

Haustyp Etagenanzahl Schlafzimmer Badezimmer Gäste-WC Stellplatz
Doppelhaushälfte 2 3 1 1 Carport

Ausstattung

  • moderne Einbauküche (1 Jahr alt). Kann käuflich dazu erworben werden.
  • Rollläden im ganzen Haus
  • Autostellplatz unter dem Carport
  • Fliesen in Küche, Bad, Abstellraum, Vorratsraum, Gäste WC u. Flur
  • Laminat in den übrigen Räumen
  • VDSL oder Kabel Internetzugang
  • DVB-S2 Satellitenanlage im ganzen Haus
  • Kabelanschluss
  • Markise über der Terrasse
  • Gas-Therme mit Warm-Wasser-Speicher

Energieausweis mit folgenden Daten liegen vor:

Energieausweis Kennwert: 175,9 kWh/m²a

gültig bis: 14.09.2016

Energieausweisart: Verbrauch

wesentliche Energieträger: Gas

Objektzustand Qualität der Ausstattung Heizungsart Energieträger
Gepflegt Normal Gas-Heizung Erdgas Leicht

Lage

Nur wenige Fahrminuten vom beliebten "Kurort Bad Zwischenahn" entfernt erwartet Sie eine junge Immobilie in verkehrsberuhigter Wohnstraße. Ihren Einkauf erledigen Sie bequem zu Fuß, denn der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 550 Metern Entfernung. Das Zentrum von Edewecht ist nur etwa 1 km entfernt und bietet eine große Auswahl an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Ammerlandes. In der Gemeinde gibt es vier Grundschulen, inkl. einer Ganztagsschule, einer Hauptschule, einer Realschule und einem neu eingerichteten Gymnasium (Sekundarstufe I) sowie einer Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und geistige Entwicklung. Rund 96 Prozent der Kinder zwischen drei und sechs Jahren können eine Vormittagsgruppe der Kindergärten besuchen, ergänzt wird das Angebot durch Nachmittags- und Ganztagsgruppen. In fast allen Standorten gibt es auch integrative Angebote. Die Kindergärten befinden sich teils in kommunaler, teils in kirchlicher Trägerschaft. Die Gemeinde Edewecht leistet sich sogar ein sehr schönes Schwimmbad (Frei- und Hallenbad). Von der Autobahn Bundesautobahn A 28 und der Bundesstraße B 240 lässt sich die Gemeinde über ein gut ausgebautes Straßennetz schnell erreichen. Zudem befindet sich in der Nachbargemeinde Bad Zwischenahn ein Bahnhof. Positiv hervorzuheben ist die Infrastruktur für Radwanderer.

Sonstiges

Das Haus wurde 2012/2013 renoviert und mit einer neuen Küche ausgestattet. Bei der Heizungsanlage wurde die Pumpe erneuert. Das Haus wird wegen Arbeitsortwechsel verkauft und ist nach Absprache be­zugs­frei. Das Haus wird von Privat verkauft ohne Makler.